标题: “生态城”概念风靡半个中国 各方理解不一 [打印本页]
作者: Robot 时间: 2008-11-9 20:56 标题: “生态城”概念风靡半个中国 各方理解不一
“生态城”概念风靡半个中国 各方理解不一
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人民网 天津视窗 2008-11-9 15:36:08
简要内容：童先生是河北廊坊市主城区的普通居民，在当地一家建材公司做销售工作，一个月也能有2000左右的收入，这在当地算是中等偏上水平。不久前，由于与一些房产公司业务上的往来，听说市区西北处将要建万庄生态城，这让童先生困惑不已，生态城造了，打算给谁住？
童先生是河北廊坊市主城区的普通居民，在当地一家建材公司做销售工作，一个月也能有2000左右的收入，这在当地算是中等偏上水平。不久前，由于与一些房产公司业务上的往来，听说市区西北处将要建万庄生态城，这让童先生困惑不已，生态城造了，打算给谁住？
事实上，童先生有此疑问很正常。根据当地一家房地产公司的市场调研，廊坊市居民人均月收入1000多元人民币，消费能力不高，居民买房主要集中在城区中心。该房产公司黄先生讲述了这样一个事实：这个生态城如果是建在北京等一些大城市，或许还行得通，但建在廊坊，至少在概念上就超前了，而且按照生态城提出的在节能环保方面各项指标要求，生态城造价不会低，按照当地居民的购买能力和消费习惯是不可能成为生态城的主要人群。“由此看来，生态城似乎并没考虑居住者是谁。”黄先生质疑。
各怀心思“造”城
其实，河北廊坊万庄生态城只是国内众多或规划或在建中的一个。据了解，随着生态城概念的提出，国内已有近百城市先后提出建设生态城市的规划，包括上海、天津、哈尔滨、重庆等十几个省市都在近年来提出了建设生态省(市、区)的奋斗目标。
另据消息人士透露，仅上海一地，除去已经停建的崇明东滩生态城，浦东新区政府和嘉定区政府都在申报拟建生态城的规划，一时间，各地方政府对于生态城的建造热情高涨。
“政府方面对于生态城的热捧，很多都是为了提高政绩需要。”一位参与过东滩生态城规划的专家客观地指出了有些地方政府盲目上项目背后深层次原因。
据该人士分析，自2007年10月在京召开的中共第十七次全国代表大会提出生态文明建设主张，明确指出“建设生态文明，基本形成节约能源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式”，使得生态文明建设带有行政色彩。构建节约环保型社会，本是一个对未来城市发展、社会生活的美好规划构想，到了一些地方政府那里，却成为政绩考核的标准，为追逐政绩表现，而盲目批地、上项目。
“地方政府政绩需要，在一些逐利的开发商那里，无疑是拿地的最佳突破口。”长期关注房地产行业的王先生一针见血地指出，当房地产商打着生态概念的旗号拿地时，往往更容易拿到好地。由于政府支持环保、关注城市发展，房产商迎合这种需要不仅可以享受政策上的优惠，还可以让地价更便宜。
仅以上实地产为例，其以建生态城为口号就已经拿到6个地块，其中既有86平方公里上海崇明岛东滩生态城，也有河北廊坊的80平方公里项目万庄生态城，还有浙江湖州、江苏无锡、辽宁沈阳、山东济南等省市的地块。
生态城市构建，本是利国利民的好事，但由于对资金、技术以及人文、理念等软硬件的高要求，加大了各地方政府和房产商的消化难度。据了解，与上海崇明东滩生态城同等规模的天津中新生态城自去年提出建设意见，至今还处在规划阶段。在记者的询问下，尽管作为主管部门的中新生态城管委会认为生态城已经进入建设阶段，同时也承认负责生态城项目的主要发展商——中新天津生态城投资开发有限公司目前还处在国务院审批环节，各岗位人员尚在招募中。廊坊万庄生态城则还只是一大片尚未开发的空旷土地，廊坊恒盛房地产开发有限公司一位负责人称，“（他们的）产品还未出来，谁也不清楚生态城是什么样。”而另一家百川房地产开发有限公司对于生态城则表示完全不了解。
何谓生态城，理解不一
“生态城之所以还只是停留在概念阶段，一方面在于缺少统一的标准、定义，更大程度在于人们尚未意识到生态更应该是一种文化理念。”对于“生态城”只闻其声不见其形，上海市建筑学会生态建设专业委员会主任钱振华提出了自己的看法。
当生态文明被作为城市建设要求被提出之后，嗅觉灵敏的开发商往往将“生态”作为一种低价拿地的策略和吸引眼球的噱头，对于生态城市的理解，并没有人能够给出明确的定义。尽管也有诸多环境研究领域和城市规划建设方面的专家纷纷从学术的角度提出对生态城市的理解和看法，社会对“生态城”的普遍理解仍只停留在“环保”、“节能”、“人与自然的和谐共存”等词汇上，至于需要具备哪些条件才符合生态城要求，始终没有一个量化的可供衡量的标准。
这一现实状况造成了各地纷纷建生态城，各地又都是按照自己的理解、想象去造“城”。譬如中新生态城强调其主要特点为绿色交通系统，直接饮用水、绿色建筑以及注重清洁能源为其重要特点；而崇明东滩生态城则主张碳排放量为零，使用太阳能、风能等天然能源，打造自然循环系统等等。几乎所有的生态城都是围绕“节能”、“环保”去构建，强调新技术的应用。
事实上，所谓的生态城不应该是凭空去造一座城。钱振华表示，生态城更应该是根据当地的气候、地貌、经济文化，甚至民俗、风土人情相结合，因地制宜地去利用已有条件，构建与自然和谐共存的循环发展之城，“它有赖于新技术的应用，而又不仅仅停留于此，在某种程度上，它更注重人文、文化理念。”
他勾画这样一副场景，居住在生态城的居民为受过良好教育，有强烈的环保意识和忧患意识的人群，“如果没有起码的环保意识，生态城即使造好了，又能维持多久？” (王琦)
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